2021-04-29
東方日報
古洞北首幅住宅地以高價批出，對新界北區樓市起帶動作用，有代理指，區內出現多個二手物業放盤後隨即封盤，亦有部分業主將叫價提高。
美聯周志強透露，粉嶺區有業主看好後市，區內有2至3個放盤於昨日迅速封盤，欲靜待更佳放售時機，亦有小部分業主提升叫價約2%。他又指，大部分業主傾向寧願遲些賣，也不調低叫價，令原本約2%的議價空間進一步收窄。現時區內二手住宅平均實用呎價約14,000元。
銀主村屋搶高至326萬沽
不過，中原藍浩然稱，粉嶺中心本月暫錄約7宗成交，屬理想水平，古洞地以高價售出，相信心理上的影響較大。該屋苑F座中層08室兩房戶，以約523.8萬元獲承接，以實用面積約368方呎計，呎價約14,234元。單位原業主於1997年以約208萬元購入，持貨約24年帳面獲利約315.8萬元，單位升值約1.5倍。
上水區方面，利嘉閣何鑫表示，區內交易明顯變得活躍，買家諮詢和睇樓量增加，惟業主暫未見有太大反價情況出現。市場消息指，一名投資者早前已在區內大手掃入10多伙分層單位及洋房。
此外，忠誠拍賣行昨拍賣售出一項銀主盤，為粉嶺覲龍村雙號一個村屋單位，建築面積約700方呎，拍賣開價288萬元，每口叫價兩萬元，獲競價20口，最終搶高13.2%至326萬元成交，呎價約4,627元。