2021-04-29
東方日報
近月租金走勢未如理想，對樓市難起支持作用，差餉物業估價署截至3月底臨時數據，私人住宅租金指數最新報174.8點，按季再跌約1.02%，已連續6個季度報跌。
君滙港減7.7%租出
據該署資料，上述指數於2019年第四季開始逐季下跌，至今累挫約11.4%。以實用面積劃分5類戶型，首季租金指數全線下滑，當中面積1,722方呎或以上，以及1,076至1,721方呎兩類大單位跌勢較急，按季挫3.61%及2.64%。其餘3類面積小於1,076方呎的中小型單位跌幅相對溫和，幅度介乎0.72至0.78%。
最近市場出現不少減租個案，香港置業黃慶龍稱，奧運站君滙港1座中層C室，實用面積約516方呎，兩房間隔，原先每月叫租約2.2萬元，放租約一星期即獲外區客洽詢，最後減租1,700元或約7.7%，以2.03萬元租出，呎租約39.3元。
該行文啟光亦稱，荔枝角曼克頓山3座低層G室三房戶，實用面積約674方呎，亦減租500元，成交月租2.85萬元，呎租約42.3元。