2014-08-29
經濟日報
在交吉盤難求下，不少屋苑本月交投量也較前回軟，呎價卻持續向好。至於臨海而建的西灣河嘉亨灣，本月交投量既與上月看齊，實用面積呎價更達年內高位。
現時嘉亨灣流通買賣盤達180個，按月減少近1成，交吉鎖匙盤明顯縮減，惟連租約放售的比例維持不變。
連約盤比例高 1房520萬起
利嘉閣嘉亨灣三行分行經理施志剛解釋，長久以來嘉亨灣不少單位也作長線收租，故連租約放盤的比例一直高企，業主傾向「到價就賣」，否則可繼續放租，反而交吉單位素來不多，從目前放盤單位所見，交吉盤中最缺乏為1房戶，屬零供應，但卻有連租約者放售，叫價由520萬元起。
施氏指，嘉亨灣本月交投量持平，暫錄9宗買賣成交，已達到上月全月總成交水平。成交中佔4宗屬優質海景戶，當中包括3座中層C室，實用面積947平方呎，建築面積1,325平方呎，望維港景大單位，以1,788萬元易手，實用面積呎價達18,881元，推高屋苑整體呎價，至今實用面積平均呎價達16,882元，為今年以來高位，而建築面積平均呎價為12,180元。
暑期踏尾聲 租務回復淡靜
相比之下，隨着暑期到尾聲，租務亦回復淡靜，本月至今暫只有30宗租務成交，與7月近50宗相比，租務成交回落達4成，惟最受歡迎的兩房單位，月租仍維持2.1萬至2.4萬元不等。
嘉亨灣合共5座，雖已屆9年樓齡，但臨海而建，屋則選擇多元化，加上會所配套齊全，叫座力及受歡迎程度一直高企。當中，1房及兩房最為收租客歡迎，而3房海景戶，不乏公司客承租，各有捧場客追捧。
撰文:陳嘉敏