2021-04-29
經濟日報
樓市升溫，今年3月份私人住宅售價指數報388.3點，較2月份指數385.2點，按月升0.8%，指數較2019年5月的歷史高位只是相差1.3%。有分析預計，樓價或在今年中破頂。
據差餉物業估價署數據顯示，中小型單位住宅樓價指數3月份為390.8點，按月升0.8%，至於大型單位住宅樓價指數則報326.2點，按月升0.9%。
差估署公布 上月報388.3點
若以5類單位面積劃分，所有類別全線上升，當中以E類（1,722平方呎或以上）大單位升勢較強勁，按月升3.6%，其次則為C類（753至1,076平方呎）單位，按月升1.2%，而D類（1,077至1,721平方呎）僅微升0.1%，跑輸大市。
另外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月樓價指數反映了樓市升勢持續，已進入大牛市，樓價將持續向升，中原城市領先指數CCL於6月份有望突破歷史高位至190點，與現時約有5%的距離，至年尾更有機會衝破200點。
租金指數微升0.6%
萊坊執行董事林浩文指，在豪宅市場帶動下，樓價向上，指數升幅為預期內，近日疫情好轉，樓市比較暢旺，若果第三季可以通關，相信內地的購買力會湧入香港，尤其豪宅市場。在現時情況及數據分析下，預期今年樓價會上升3至5%，表現會比之前預計的為好。
另外，今年3月份租金指數報174.8點，較2月的173.7點，輕微升約0.6%，終止連續3個月跌勢，中小型單位住宅租金指數3月份為179點，按月升0.9%；而大型單位則為139.3點，按月跌1.5%。
作者：余敏欽