2014-08-29
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
新一輪新盤戰又再展開，而且盤源遍布各區，料叫價高企的二手盤將會受新盤開售影響，交投進一步降溫。
面對着盤源供應收縮，加上業主叫價高企，連細價上車屋苑嘉湖山莊實用呎價也高見8,000餘元，促使二手成交收縮，10大屋苑而言，本月成交超越上月者為數不多。
不過，港島區3大屋苑中，除了太古城外，其餘兩大屋苑康怡花園及海怡半島成交量已超越上月水平。
美聯海怡西翼分行營業經理鄧惠豪指，本月至今海怡半島暫錄16宗成交，但已較上月全月總成交多出逾45%，惟租、賣盤短缺情況未有改善，加上惜售的業主較加價的業主為多，即使到價亦未肯割愛沽貨，料成交量短時間內持平。
一城呎價按月升3.6%
至於新界區3大屋苑暫未突破上月成交量，惟沙田第一城及嘉湖山莊呎價屢創新高下，實用面積呎價按月分別調升3.6%及持平。
九龍區方面，只有美孚新邨能超越上月交投量水平，8月約錄40宗成交，實用面積平均呎價企穩於1萬元以上水平。
美聯美孚3期分行助理聯席董事邱漢榮總結8月美孚交投表現時表示，本月初市況偏靜，其後有優質海景戶，及泳池景單位獲承接，令樓價造好。受各區新盤開售氣氛所帶動，屋苑交投量保持穩定，月底則有數宗極低層或頂樓電梯不直達單位獲承接，主要因為此類質素稍遜的放盤，尚有議價空間，易買家接受。