2021-04-27
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
貴為港鐵九龍灣車廠上蓋的德福花園，以起居生活便利見稱。屋苑早於1980至1982年落成，當時受制於啟德機場的建築物高度限制條例，各座物業樓高只有11至26層，屋苑供應約5,000個單位，絕大部分屬2房戶型。
物業除有交通優勢外，物業比鄰有德福廣場1、2期，滙聚潮流餐飲娛樂購物等設施，而東九龍發展核心商業區，亦帶動區內住宅市場。
屋苑4月暫錄4宗成交，實用均價約13,462元。最新成交為D座低層8室，實用面積556平方呎，成交價750萬元，呎價13,489元。
作者：麥穎華