2021-04-27
經濟日報
要選擇套3房另備儲物室間隔的大戶型，而首期又有限的話，可以考慮日出康城2期大單位，目前1個極高層放盤，叫價1,000萬元，買家可承造8成按揭，首期200萬元。
該個樓層逾70樓的放盤，屬於日出康城2B期領峯7座LC單位，實用面積730平方呎，屬於套3房戶另儲物室間隔。利嘉閣天晉分行高級客戶董事陳偉昇表示，業主原叫價1,050萬元，近日已調低至1,000萬元水平。此外，單位於4月中曾作網上銀行估價，當時估價約1,014萬元。
可借8成按 享翠綠山景
而按叫價計算，單位最高可借8成，首期200萬元，分20年還款、利率2.5厘計算，月供42,392元。
單位另一賣點是向正東，可享翠綠山景。而室內備有簡單裝修，目前保留小量入牆儲物櫃。至於內籠開亦見實用，入口旁為廚房，兩廳左右擺位，客廳外連露台，飯廳有通風窗。沿走廊直入為睡房區，兩客房方正，並與主人套房窗向一致，同望山景。值得留意的是，浴室備有通風窗，而2個浴室之間設有儲物室，雖然空間狹長但有窗戶，亦有部分住客以此作工人房用。
日出康城2期分3部分發展，分別為2A期名為領都（第1至3及5座）；2B期為領峯（6至8座），及2C期為領凱（即9至11座），合計10座住宅物業，由港鐵(00066)、長實(01113)及南豐發展。各座分別樓高65至76層高，供應約4,247伙，以3房或以上間隔為主。
4月至今整個屋苑二手交投保持活躍，其中2期合計有7宗成交，實用呎價約12,938元。層數略低的領凱10座高層LC室，面積731平方呎，近日以948萬元易手，呎價12,969元。
作者：麥穎華