2021-04-27
經濟日報
屯門新盤特色戶呎價逾3萬元，區內二手樓看高一線，部分業主已偷步調高叫價，目前瓏門2房叫價900萬元或以上；另受黃竹坑站晉環帶動，南區豪宅成交旺，貝沙灣本月暫錄得11宗成交，一個單位剛以3,600萬元沽。
屯門新盤特色戶呎價逾3萬元，利好區內二手市場氣氛，中原地產資深分區營業經理陳智生表示，4月至今瓏門暫8宗買賣成交，2房和1房相繼錄得同類新高價成交。月初8座高層E室，實用面積474平方呎，2房單位，造價高見900萬元，創同類新高。
加上區內新盤推售，部分業主已於今個月中旬偷步調高叫價，現時瓏門2房低於900萬元為一個住宅第一層單位，其他叫價逾900萬元。如瓏門1座高層D室，實用面積482平方呎，叫價900萬元，每平方呎叫價18,672元，可見業主對後市充滿信心。
屯門時代廣場 低層貴高層7萬
市場造價跟隨大市上調，屯門時代廣場C座低層5室，實用面積272平方呎，1房間隔，以450萬元沽出，實用呎價16,544元，售價較同座同室高10多層於2020年的賣價443萬元，還要高出7萬元。低層貴過高層，意味樓價調升。
新盤開售，帶動區內成交，祥益地產區域董事林偉光表示，海典軒2座中層B室，實用面積483平方呎，2房間隔，原叫價750萬元，議價20萬元以730萬元沽出，實用呎價15,114元，屬市價。新買家曾睇過同區新盤示位，比較後仍選擇二手市場物色單位。原業主於2005年以176.8萬購入上址，持貨16年帳面獲利553.2萬元。
同時，黃竹坑晉環推盤後，港島區豪宅亦受到帶動，薄扶林貝沙灣本月暫錄得約11宗成交，新近1期5座中低層A室，實用面積1,293平方呎，連車位以3,600萬元售出，實用呎價27,842元。
貝沙灣中低層 連車位3600萬售
原業主於2006年以1,260萬元購入單位，持貨15年，易手帳面獲利2,340萬元。
至於香港仔深灣9號本月亦錄得兩宗買賣，其中2座低層A室，實用面積1,316平方呎，成交價3,720萬元，呎價28,267元。原業主於2012年以3,262.3萬元購入，持貨約9年，帳面獲利457.7萬元。
作者：盧金施