2021-04-27
經濟日報
近期一手市場逐步升溫，黃竹坑站晉環市場反應理想，而大圍站上蓋柏傲莊III亦部署下月推出，多個鐵路盤醞釀短期出擊，新盤市場可望擺脫「五窮月」宿命。
4月上半個月新盤銷情慢熱，粗略統計4月份（截至26日），一手成交量不足700宗，較上個月的1,200宗，按月減少4成，亦成為2021年以來單月最少。
市場購買力傾斜在二手市場，一手市場相對慢熱，要重新推動市場氣氛升溫，焦點落了在鐵路盤身上。
港鐵(00066)是港人最常用的交通工具之一，每日載客量佔公共運輸總載客量約41%，造就不少港人買家都傾情於鐵路盤。過去鐵路盤開售銷情均是信心保證，其中去年疫情下，大圍站柏傲莊I及II在短短兩個月內，便沽出逾1,800伙，套現逾200億元，創下銷售佳績。
大圍柏傲莊III 部署下月推
在港人對於鐵路盤的喜愛及追捧下，造就晉環短短3日已經收票達3,000張，今年對上一個收票反應相若的新盤，同樣是鐵路盤的日出康城LP10，在今年1月首輪銷售收票逾5,160票。再加上港人買樓向來首重地點，特別是供應較少的港島區樓盤，造就發展商對於樓盤的銷情有相當的信心，定價走向「豪宅化」。
隨着晉環推出，再加上新世界(00017)亦部署在下個月推出大圍站柏傲莊III，單是兩個樓盤已經涉及近1,700伙，並有望推動市場氣氛升溫，預計下個月一手成交量有望回升，擺脫「五窮月」宿命。
作者：余敏欽