2014-01-24
星島日報
(星島日報報道)新一批白居二陸續入市，帶動綠表居屋交投加快，個別優質戶更錄得新高價成交，其中，筲箕灣東旭苑有高層三房海景戶，以綠表價五百七十萬元成交，折合呎價八千七百六十九元，創屋苑綠表造價及呎價新高紀錄，並登上全港綠表居屋造價第二高成交。
中原副區域營業經理鍾逸文表示，筲箕灣居屋東旭苑錄得本年首宗成交即創新高。
涉及單位為B座極高層二室，面積六百五十方呎，擁三房間隔，望全海景，為屋苑最優質單位，獲白居二人士，以五百七十萬元承接，折合呎價八千七百六十九元，創屋苑綠表造價及呎價新高。
據資料顯示，其造價僅較筲箕灣東濤苑錄得的六百萬元成交價紀錄為低。
鍾氏指出，屋苑舊紀錄由同類單位於去年六月造出，當時成交價為萬元，故是次售價實創歷史新高，新買家為區外客，睇樓逾兩個多月，見屋苑同類單位叫價均在六百萬元以上，加上單位具質素，故不惜以新高價承接，據悉，原業主於○七年，以綠表價二百四十五萬多元購入上址，是次轉手帳面獲利三百二十四萬多元，持貨七年，物業升值逾一點三倍。
市場消息透露，葵涌公屋葵興邨葵福樓中層十一室剛錄成交，單位面積二百四十一方呎，屬開放式間隔，連補地價以一百七十三萬元成交，呎價七千一百七十八元，創屋苑呎價新高。
祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑F座低層七室，面積六百五十方呎，三房兩廳，獲新一批白居二人士以二百五十萬元承接，呎價三千八百四十六元，屬市場價成交。
世紀21將軍澳分行經理魏仕良稱，將軍澳彩明苑F座高層八室易手，面積五百零六方呎，以綠表價二百八十六萬元沽出成交，呎價五千六百五十二元，屬市價成交。
富誠地產區域經理林栢榮指出，黃大仙天馬苑C座中層五室，面積三百六十三方呎，連補地價以二百七十五萬元轉售，呎價七千五百七十五元，低市價約半成。
另外，利嘉閣分行經理黃智傑表示，牛頭角淘大花園L座低層七室易主，單位一房間隔，以二百六十萬元成交，呎價九千一百二十三元，低市價百分之四
2014-01-24