2021-04-26
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
約46年樓的西營盤和發大廈目前物業約4個放盤，叫價介乎510萬至600萬元，全部單位可承造9成按揭。
物業位於皇后大道西533至543號，屬單幢樓，住宅樓層由1至20樓，每層6伙，提供120個單位，實用面積由258至295平方呎。物業盤源所限，加上用家主導，故交投向來不多，今年暫未錄得轉售個案，去年錄3宗轉售個案，最新一個為高層A室，實用面積258平方呎，作價455萬元，實用呎價17,636元。
據悉，早前物業已進行大維修及更換新的升降機，物業位處堅彌地城海傍與皇后大道西之間，屬單邊位，低層望馬路，中高層可遠眺海景。對外交通方面，步行至港鐵香港大學站約1分鐘。
作者、責任編輯：盧金施