2021-04-26
經濟日報
北角區散樓，單幢樓比比皆是，是次介紹的兆華大廈為一個連平台特色單位，平台約500平方呎，現以580萬元放售，可造9成按揭。
物業約36年樓齡，位於七姊妹道116至122號，住宅樓層由1至21樓，每層約4或8伙，提供158個單位。實用面積由263至543平方呎，間隔為2房和3房，由於間隔牆可拆，業主可按自己需要改為1房或開放式，3房主要分布於19樓以上高層戶，供應不多。
低層2房 平台約500平方呎
介紹單位為低層連平台，單位實用面積263平方呎，放盤價580萬元，每平方呎叫價22,053元，此室市值租金約1.6萬元。以叫價580萬元計算，租金回報率約3.3厘。
單位現為2房間隔，全屋已鋪地磚，房間備兩邊窗，有對流作用。廳區細細，宜採用小巧家具，廚房和浴室均造有櫃作收納。此室最大賣點備一個約500平方呎平台，可說是平台大過屋。據悉，目前平台已接駁水源，大可將平台打造成私家花園。
世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，目前物業約8個放盤，叫價由470萬至580萬元。因用家主導，今年暫未錄買賣成交。對上一個成交要追溯至去年12月，低層F室，實用面簀271平方呎，作價470萬元，實用呎價17,343元。
物業位處的七姊妹道屬內街，步行出英皇道有逾20條巴士線途經，前往港鐵北角站僅約5分鐘。
作者：盧金施