2021-04-26
經濟日報
新地(00016)屯門海皇路御海灣II上周六（24日）首輪銷售，售出122伙，佔已推出單位近95%，個別特色戶呎價逾3萬元，創屯門區分層住宅新高。發展商已加推42伙，並將部分待售單位加價5%。
御海灣II於上周六進行首輪銷售，包括128伙以價單形式銷售，並有1伙招標，合共賣129伙。項目有價有市，兩日合共沽出122伙，佔推出單位95%，套現逾9億元。
其中特色戶1座30樓J室，單位面積678平方呎，並連625平方呎天台及80平方呎平台，以2,086.16萬元成交，實用面積呎價30,769元，不單創項目成交價及呎價新高，而呎價更是屯門區分層式住宅新紀錄。
加推42伙 部分提價5%
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，買家以屯門客為主，亦不乏港島及九龍區買家，反映項目深受區內外買家歡迎。
項目在周六晚已加推42伙，包括12個1房、22個1房及8個2房，實用面積由299至449平方呎，以最高折扣率22%計算，今批單位折實價由567.8萬至869.48萬元，折實呎價由18,335至20,210元。
發展商同時更新之前的價單，將部分單位加價1至5%，以1座17樓B室為例，面積420平方呎，原先價單定價890.2萬元，現加價至934.76萬元，加幅5%。以最高折扣率22%計算，該單位最新折實價為729.1萬元，折實呎價約1.74萬元。
另外，保利置業(00119)屯門青山灣瑧譽，昨日再售出一幢洋房23號屋，實用面積4,170平方呎，成交價1.2673億元，實用呎價30,391元，項目在過去一個月內已連沽7幢洋房。