2021-04-26
經濟日報
一手市場升溫，過去兩天沽160伙按周升近兩倍，入場費逾千萬元的黃竹坑站上蓋晉環反應熱烈，連日來錄睇樓人龍，兩日速收2,000票；而旺角ONE SOHO首批68伙亦已錄超額認購4倍，兩盤最快今日加價加推，本周末對壘。
據市場統計，過去兩天一手市場活躍，共約160宗成交，較上一個周末增近兩倍。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近日一手氣氛反映資金氾濫，如疫情新增確診個案持續低企，準買家會擔心後市樓價續升而加快入市，他相信其他發展商亦會加快新盤的推售步伐。
近30年來首個港島鐵路盤、路勁(01098)、平安不動產及港鐵(00066)的港島南岸第1期晉環，上周五公布首張價單共160伙，雖然入場費不菲，1房折實逾1,146萬元，依然吸引大批換樓客及投資者。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，項目在上周六（24日）單日已錄得超過5,000組睇樓客，超過1萬人次，入票人士以購買一伙佔多，以中年客及換樓客為主。
她指出，有機會今日加推新一批單位，最少涉80伙，並有加價空間，希望本周末發售。據市場消息指，截至昨晚項目已累收逾2,000票，較首張價單錄得約11.5倍超額認購。
ONE SOHO首日收逾350票
而九龍另一市區盤信置(00083)、莊士(00367)及市建局合作，位於旺角山東街ONE SOHO，於上周六公布首張價單共68伙，包括51伙1房、7個開放式及10個2房戶，價單定價由644.2萬至915.8萬元，價單呎價由23,376至27,653元。以最高14.5%折扣率計算，首批折實價由550.79萬至783萬元，折實呎價由19,986至23,643元，屬貼市價推出。
信置營業部集團聯席董事田兆源表示，樓盤在周日首日收票，已錄得超額認購，他並預告項目會在日內加推，並有加價空間，最快在本周末首輪銷售。據市場消息指出，項目昨首日收逾350票，以首張價單計算，超額認購4倍。
大圍站柏傲莊III 或5月應市
一手市場即將再有焦點大型項目推售，新世界(00017)與港鐵合作的大圍站上蓋壓軸一期柏傲莊III，發展商稱有望短期內獲批預售樓花同意書，正全力籌劃第3期的銷售部署，樓書及示範單位正積極準備中，最快5月份可推出市場。柏傲莊III共提供892伙。發展商同時暫停柏傲莊I及II的銷售，並關閉展銷廳。
作者：梁振鋒