2021-04-24
東方日報
古洞北新發展區首幅住宅供應截標反應不俗，該幅古洞第25區地皮昨收到10份標書，除了多家香港發展商入標外，亦吸引中資財團組合參與，估值最高約60億元。
有份遞交標書的本地財團中，新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及華懋集團均表明獨資入標。而長實集團(01113)、鷹君(00041)以及九龍建業(00034)等也有參與。
中資佳兆業組財團入標
部分則以合資形式競投，如新世界發展(00017)聯同嘉華國際(00173)、嘉里建設(00683)及信和置業(00083)以合資形式投標，會德豐地產則夥拍遠東發展(00035)競投。
至於佳兆業集團(01638)與萬科香港合作，是今次唯一中資財團代表，佳兆業資本市場部總監蔡晉稱，對地皮前景感樂觀，並認為出價合理及具競爭力。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，入標反應符合預期，但相信發展商出價會相對審慎，因為該區域要成形，需要10至15年時間，是次成交價對該區地價有很重要指標性作用。項目總投資額估計約80億至90億元，落成後呎價料約15,000元起。
資料顯示，該地皮靠近規劃中的港鐵北環線古洞站，毗鄰古洞北石仔嶺花園，可建總樓面達119.9萬方呎。市場預期每方呎樓面地價約4,000至5,000元，估值由約48億元起。