2021-04-23
經濟日報
西半山薄扶林道近堅尼地城一段聚滙不少規模較細，但樓齡偌大的豪宅物業，嘉瑜園屬當中戶型及面積較小者，但其實用率高、無窗台、多窗位的優點，成為業主們惜售的一大原因。
位處薄扶林道上的嘉瑜園，已屆47年樓齡，為單幢式物業，樓高20層，每層2伙設計，實用面積均為971平方呎，盡管與區內動輒逾千餘平方呎豪宅大戶相比，嘉瑜園屬小戶型，但逾8成實用，加上兩廳對流布局，睡房均為兩面單邊，光源十足、內籠通爽的優點，不讓大戶豪宅比下去。物業現時約有5個單位放盤，其中，低層戶開價1,980萬元。
低層2房 開價1980萬
放售為低層A室，實用面積971平方呎，現為2房3廳間隔，開價1,980萬元，實用呎價20,391元。原裝應為3房布局，當中主人套房與另一寢室位處一邊，另一間房靠近客廳，但為了加強兩廳闊落的賣點，加上原則兩廳屬對流窗設計，採光度高，所以將近客廳的房改為另一個偏廳，更能突顯屋則廳大、通透的優點。現時該偏廳規劃為小朋友的活動小天地，但為了不打擾兩廳的安靜環境，加設活動式趟門，門一拉上，偏廳自成一隅，而且用途更多元化。
另外，現存的兩房屬原裝布局，並且屬兩面單邊，不止滿室光亮，而內籠空間十足，擺放偌大的傢俬亦不成問題。
嘉瑜園坐落半山地段，所以即使低層戶，也擁周邊翠綠山巒景致，而中層以上的單位更可越過堅尼地城一帶，眺望維港景色，至於現正放售的單位，兩廳各有不同觀景，視野開揚。據代理指，目前嘉瑜園尚有5個單位放盤，包括4個賣盤及1個租盤，而物業對上成交需追溯至2019年，為高層A室，成交價約2,000萬元。
作者、責任編輯：陳嘉敏