2021-04-23
經濟日報
二手交投雖減慢，惟市場續現高價，將軍澳東港城海景2房820萬沽，創同類新高價；另牛池灣居屋嘉峰臺3房以自由市場價865萬易手，創屋苑同類新高，較對上一個高位推高5萬元。
美聯物業高級分區營業經理林振聲指出，東港城2座高層B室，實用面積463平方呎，2房間隔，屬鳳凰樓層，向東南享銀線灣海景，單位於3月放盤，原叫價820萬元，現零議價沽出，實用呎價17,711元，創同類新高價。
原業主於2007年5月以220萬元購入，持貨14年帳面獲利600萬元，單位升值2.7倍。據悉，同座同室一個中層戶於今年2月以750萬元沽出，短短2個月樓價急升70萬元。新買家為外區租客，轉租為買，鍾情單位有海景。
東涌昇薈3房1575萬新高
另外，牛池灣居屋嘉峰臺3房亦以零議價沽出，富誠地產客戶主任黃偉祺表示，嘉峰臺1期4座高層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，向東南望開揚市景，單位放盤約1個月，叫價865萬元（已補地價），現零議價865萬元沽出，實用呎價14,611元，較對上一個高位推高5萬元。
原業主於2015年11月以600萬元購入，持貨6年帳面獲利265萬元，期內升值約44%。
其次，市場人士指出，東涌昇薈9座高層A室，實用面積1,194平方呎，作價1,575萬元，實用呎價13,191元，創3房新高價。原業主於2015年以1,089萬元購入，持貨6年帳面獲利486萬元。
作者：盧金施