2021-04-23
經濟日報
港九新界多盤大戰，涉逾2,000伙新盤短期內推出市場，黃竹坑晉環及旺角ONE SOHO，最快今齊開價，爆搶客戰，有業內人士預計，下月一手成交有機會從低位回升。
一手市場多區爆發新盤戰，其中黃竹坑站上蓋港島南岸第1期晉環，涉及800伙，預計最快今日便會公布價單，港島區多年已未有鐵路上蓋新盤推出，其定價受到市場關注，發展商首批單位將最少涉160伙，預計下月初開賣。
至於旺角山東街市區重建項目ONE SOHO，提供322伙，信置(00083)營業部集團聯席董事田兆源昨表示，項目價單有機會日內公布，首批單位會涵蓋不同類型單位，包括開放式至2房，最快本周末開放示範單位予公眾參觀。莊士機構(00367)地產部助理總經理陳慶光則指出，售樓處設一對示範單位，以18樓A1室為藍本，實用面積285平方呎。
此外，恒地(00012)啟德沐泰街THE HENLEY第1期推售在即，涉479伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，最快下周公布樓書及開放示範單位，並會在5月初公布價單，首批不少於96伙，並會以1房為主。
御海灣II今截票 周六開售
林達民指，THE HENLEY與意大利高級家具品牌LEMA合作，大部分單位設有步入式多功能空氣淨化衣帽間LEMA FASHION BOX，內有衣櫃空氣淨化系統、化粧品雪櫃等。發展商邀請意大利駐港總領事孔德樂介紹LEMA，他指品牌有近90年歷史。
至於啟德餘貨項目嘉匯，推出3伙複式戶將由下周一起招標，並將由美聯物業獨家代理。嘉華國際(00173)營銷及市場策劃總監溫偉明指，集團夥拍信置及中國海外(00688)合作的元朗錦上路上蓋項目，預計會於今年下半年推出。項目涉約2,200伙，將分兩期發展。
至於新地(00016)屯門海皇路御海灣II將率先開賣，全盤406伙，項目將於今天截票，據市場消息指，截至昨晚項目累收約1,300票，以周六以價單形式開售的128伙計算，超額認購約9.2倍。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，當天尚有一伙特色戶招標，料價錢可創項目新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今個月一手成交明顯回落，至昨日僅錄得約500宗，較上月錄逾1,200宗為少，預計全月亦僅錄約900宗成交。他預計市區即將開價的兩個新盤，首批仍會以貼市價推出吸引市場注意，從而帶動銷情，而在多盤齊推下，預計下月的一手成交有機會回升至逾2,000宗水平。
作者：梁振鋒