2015-01-05
明報
【明報專訊】郭氏家族案塵埃落定後，新地（0016）今年首個全新盤東涌東環首推300伙仍賣個滿堂紅，新地昨隨即以平均實呎1.1萬餘元，加推150伙實用408至645方呎單位應市，維持最高10.5%折扣率，令整批單位平均實呎降至9903元，基本上屬原價加推，而入場費最低的6B座2樓05室（實用415方呎），折實價372萬元。不過，東環今批新推單位，個別呎價比上周首推的同類單位調高近5％，新地解釋呎價略高主要是反映景觀質素不同。
新地副董事總經理雷霆表示，東環日內會再加推單位，希望本周六（1月10日）次輪可銷售300伙或以上；而首推售出的300伙，75％買家屬用家（主要來自新界），亦有個別來自歐洲、日韓及印度的外籍買家。
個別呎價加5％ 新地：反映景觀質素
不過，按東環新價單顯示，新地向非本港永久居民提供的100％買家印花稅BSD回贈，名額由首輪的30名減至15名，惟於180日內成交獲5％樓價回贈的優惠則維持。
另東環個別新推單位呎價有所調升，如新推的6B座30樓05室（實用408方呎），未扣優惠前的定價實呎為11,981元，較首輪銷售、同以內園景為主的5B座30樓06室（實用480方呎），未扣優惠前定價實呎11,416元，調高約5％。
新盤兩日340宗成交 按周升7.5倍
市場消息稱，東環昨接獲入票已約1000張（多為向隅客的復活票），新地繼續不接受以公司名義入票。
受東環開紅盤帶動，主要新盤過去兩日錄得成交約340宗，比上周聖誕4日假期（去年12月25至28日）僅錄約40宗，勁升7.5倍；其中南豐東涌昇薈兩日沽6伙，全屬實用1036至1144方呎3房大戶、實呎8058至9751元，令昇薈13年底開售至今累售突破1000伙，貨尾剩400餘伙。
豪宅方面，信置（0083）大埔逸瓏灣I兩日售4伙，當中2座極高層實用1733方呎海景4房大戶，作價3326.9萬元、實呎1.91萬餘元。