2021-04-22
經濟日報
純住宅設計的馬鞍山海典居臨海而建，為區內中密度屋苑，2房入門價760萬元，套3房入門價約1,400萬元，後者大部分單位可享有無遮擋吐露港海景。
物業馬鞍山鞍駿街8號，建有7座（由1至8座，不設4座），住宅樓層由2樓或3樓起，最高21樓，每層由4伙至5伙不等，供應2房和套3房。其中後者選擇和呎數多元化，合換樓客。
上月2房880萬同類高
至於2房戶因供應相對較少，業主惜售。上月中旬一個2房以高價880萬元沽出，美聯馬鞍山雲海分行（2）首席高級營業經理黃家樂表示，海典居2座高層E室，實用面積558平方呎，2房間隔，單位於今年1月以900萬元放盤，現減價20萬元，以880萬元易手，實用呎價15,771元，售價創2房歷史新高。原業主於2007年7月以304萬元購入，持貨14年帳面獲利576萬元，單位升值1.9倍﹐而2房單位可承造高成數按揭。
資料顯示，屋苑交投並不活躍，今年暫錄5宗成交，涉及銀碼由763萬至1,500萬元。目前市場約30個放盤，叫價介乎760萬至3,600萬元。介紹單位全為套3房大單位，一律望海兼有露台。
作者：盧金施