2021-04-22
經濟日報
觀塘區近年積極發展，銳意打造成為全港第二核心商貿區，除了不乏新式工、商物業落成，原有的傳統工廈，由於備有位置便、大面積的優勢，受歡迎程度絕不為遜，而現正放售位處鴻圖道的寶冠大廈，兩個全層單位，以每平方呎約5,723元放售
備獨立冷氣 每層逾萬呎
美聯工商區域營業董事鄒永堅指，觀塘鴻圖道50號寶冠大廈6、7樓全層現正放售，單位面積合共約22,714平方呎，業主意向售價約1.3億元，平均呎價約5,723元，為區內罕有大積放售單位，而上址均備有獨立空調系統，使用上更具彈性。至於物業備有一部載客及兩部貨梯，加上門前可停車，方便上落貨及客戶出入。位置上，物業距港鐵觀塘站約10分鐘內的路程，同時咫尺可抵apm、觀塘廣場等區內地標，周邊亦不乏銀行、郵局、食店等，配套甚為完善。
資料顯示，寶冠大廈近幾年成交均以租務成交，平均呎租介乎10至17元不等，鮮有買賣，市場新近錄高層A室，面積約780平方呎，以每平方呎約11元承租，月租約8,800元，另高層面積較細單位，約356平方呎，月租約5,696元，平均呎租約16元。事實上，寶冠大廈屬區內的傳統舊式工廈，配套雖不如新式工廈，但以間隔實用、交通便利，上、落貨方便為賣點，加上呎價、租金等相宜，自有其捧場客，更難得是放售的單位屬全層，每層逾萬平方呎，在區內更為罕有。
鄒氏續指，觀塘區地理及交通配套完善，區內重建步伐加快，物業附近工、商廈林立，備受中小企歡迎，而放售的單位屬區內難求的大面積單位，呎價相宜，可助各大公司開拓更多商機，料可成為投資者及用家追捧的對象。