2021-04-22
經濟日報
【本報訊】政府去年推出長年期的定息按揭貸款，至今近一年時間，不過市場反應冷淡，截至3月底只有50宗申請，其中36宗已批出，涉約1.9億元，只及政府預留貸款規模的2成。當局指申請期仍然有半年時間，會檢討計劃成效再決定下一步的安排。
在2020/21年度的財政預算案之中，政府提出為有意置業人士提供10年、15年及20年期的定息按揭貸款選擇，降低置業人士面對利率波動的風險，計劃由去年5月正式推出。
36宗獲批 涉約1.89億
署理財經事務及庫務局局長陳浩濂回覆立法會查詢時便指，截至2021年3月底共接獲50宗申請，其中36宗已批出，每宗獲批申請的平均貸款額為525萬港元。粗略計算，已批出的貸款金額大約1.89億元，相較按揭證券公司預留的10億元總貸款規模，只是用了不足2成。
數據顯示，以10年期定息的計劃相對較受歡迎，涉30宗，佔整體比例6成，其中19宗已經批出，平均貸款額為525萬元。而最不受歡迎則為15年期，只有4宗申請並已全部獲批；而最長年期20年定息則有16宗，佔整體32%，其中13宗已經批出，相對貸款金額亦較多，平均每宗572萬元。
因為市場反應冷淡，按證在上年11月曾經「減息」吸客，目前無計劃調整貸款上限，亦無透露有意再「減息」，並稱市場對定息按揭貸款的需求會受不同因素影響，包括產品特性、經濟和物業市場情況、利息走勢等。試驗計劃的申請期仍有約半年，按證會適時檢討計劃的成效，再決定下一步安排。