2021-04-22
經濟日報
黃竹坑站港島南岸第1期晉環將於日內開價，發展商預告首批單位入場費逾千萬元；另外，旺角ONE SOHO已批預售，昨晚火速上載樓書，面積由262平方呎起，主打1房。
一手市場多盤齊推，路勁(01098)、平安不動產及港鐵(00066)旗下黃竹坑站上蓋晉環將於日內開價。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，首批單位不少於160伙，戶型包括1房至3房，而開放式則不包括在內；又預告首張價單銀碼未必造到「林鄭Plan」（即1,000萬元以下住宅可造8成按揭；而800萬元以下物業可造9成按揭），意味首批入場費將逾1,000萬元，而示範單位將於周六起對外開放。另外，集團擬透過指定金融機構，為買家提供高成數按揭，最高可達樓價7成。
另外，信置 （00083） 營業部集團聯席董事田兆源表示，旗下旺角山東街32B號ONE SOHO已獲批預售樓花同意書，並有機會日內開價及開放示範單位，最快下月開賣。項目昨已上載樓書，提供322伙，包括開放式至2房，並主打1房戶，佔277伙，而開放式佔15伙，2房佔23伙，餘下7伙屬特色戶。單位面積最細262平方呎起，至最大374平方呎。發展商稱首張價單不少於65伙，會主力推1房單位。
新地 （00016） 旗下屯門海皇路23號御海灣II則繼續收票，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目目前收票反應理想，以家庭客及年輕情侶佔多；首輪銷售後，有機會加推及有加價空間。
御海灣II暫收1200票 超額8倍
另新地會董事總經理謝文娟稱，為慶祝新地會成立25周年，會員認購項目單位可獲1%折扣，另外會員於今年5月底前入票，並且讚好Facebook專頁，可獲100元一田現金禮劵，名額5,000名。據市場消息指，截至昨晚7時半，項目累收1,200票，以發售的128伙計算，超額認購8.4倍。
另外，會德豐地產啟德沐泰街12號GRANDE MONACO昨售出一低座連花園特色戶，屬低座A座地下單位，成交價3,198.3萬元，實用呎價31,888元，創項目成交價及呎價新高。至於保利置業(00119)旗下屯門青山灣瑧譽，昨招標售出17號屋，成交價約1.33億元，實用面積4,234平方呎，呎價31,389元。
高銀旗下何文田傲玟，上周1座複式單位以1.211億元成交，呎價5萬元，創項目新高，但根據項目成交紀錄冊顯示，在簽署臨約後交易再未有進展，即買家撻訂離場，以訂金5%計算，涉及金額逾600萬元。
作者：梁振鋒