2021-04-22
經濟日報
早在上世紀90年代開始規劃的古洞北/粉嶺北發展區，據發展局指出，第一階段原址換地有兩宗獲批，而餘下階段至今則接獲13宗申請，會因應時間表在2024年展開基建工程時處理申請。
首階段換地程序完成 兩宗獲批
古洞北/粉嶺北新發展區採納「加強版傳統新市鎮發展模式」推行，容許私人發展商在有條件下透過原址換地參與發展，早在2014年時候已開始第一期發展換地申請，據發展局回覆立法會查詢時指，第一階段換地程序在2017年完成，有兩宗申請獲批。
至於餘下階段的發展範圍內用地換地申請，政府至今接獲13宗申請，而該階段發展的基礎設施工程仍在詳細設計階段，並預計2024年才展開，現正因應這整體時間表處理這些申請。
綜合市場消息顯示，上述已提交的13宗申請，估計包括恒地(00012)在粉嶺北的3幅用地，合共涉及超過6,000伙，而新世界 (00017)在粉嶺北的石湖新村項目近年亦拆卸重建，不排除亦已經申請換地。其餘長實(01113)、資本策略(00497)及泛海 (00129)都在新發展區內擁有不同發展項目，並在過去一年陸續向城規會申請規劃許可作發展。
另外，土木工程拓展署去年6月起陸續就8組棕地群展開發展公屋的工程可行性研究，料將於2022年左右陸續完成，粗略預計棕地群共可提供逾2萬個公屋單位。
期望在約6年內將「生地」變成「熟地」，即完成工程可行性研究、收地、清拆、興建公屋，並爭取首批單位由10年內落成。同時，政府已經選取10塊私人土地檢視，評估這些土地是否適合作公屋發展，相關檢視工作已接近完成，發展局將於短期內公布結果。