2014-01-03
星島日報
(星島日報報道)踏入新一年，多個新盤爭相在今年首月開售，西半山現樓豪宅新盤高士台，亦加快銷售步伐，發展商將於今天開價，並開放示範單位予公眾參觀，最快於下周推售；首批不少於五十伙，將以兩至三房打頭陣，令近日迅即燃起的新盤開售熱潮進一步升溫。
嘉里旗下西半山高士台加入爭客行列，嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目將於今天公布首批價單，首批將推出不少於五十伙，並以兩至三房為主，爭取最快在下周開售，同時部署短期內開放現樓示範單位配合銷售。至於項目售價擬定於市場能夠接受的水平，但未有透露具體優惠細節；而銷售形式將參照系內土瓜灣港圖灣，傾向以抽籤形式進行，以維持銷售秩序。
朱葉培指，項目以設計寬敞為賣點，認為區內同類單位供應較少；同時，以現樓發售是項目顯著的優勢，加上位處名校網，相信能吸引用家及投資者。
至於項目自上月起於九龍灣商場舉行展銷會，介紹樓盤資訊，有賴聖誕假之人流，連日累錄逾一千組客參觀及查詢。
市場消息指，項目最快即日起開始收票，有望在下周六（十一日）開售。
發展商昨天率先開放一個交樓標準示範單位，以一座三十三樓C室為藍本，屬三房連一套房戶型，實用面積九百五十四方呎，樓底高逾三點一米，附儲物房連廁所間隔。另外，嘉里市務總經理吳美珊表示，售樓處之中庭設計仿照項目之住宅大堂，採用同類之建材及裝飾。
示範單位將於今天開放予公眾參觀，同時售樓處亦展示項目資料及大廈模型。而昨天下午約四時在鰂魚涌寫字樓之售樓處所見，二樓大堂已放置圍欄，讓代理排隊進場參與簡介會，現場秩序井然。
踏入新一年，市場多個新盤推出，朱葉培坦言「壓力一向都有」，各區項目各有千秋，不過多盤齊售，可營造良好的市場氣氛。朱葉培續指，本港樓市去在年低健康調整，認為本港外圍經濟環境大致平穩，期內美國退市幅度不算大，料低息環境將持續，同時本港經濟基調良好，失業率偏低，住屋需求仍然殷切，預料今年樓價將健康發展。
位於西半山興漢道之高士台已屆現樓，去年底獲批入伙紙，該盤提供一百六十八伙，共分兩座，標準單位間隔由開放式至三房戶，實用面積由二百三十八至一千五百一十三方呎，當中一座均為三房單位，二座則以兩房單位為主；另外提供十個特色戶，實用面積介乎七百一十七至二千二百九十八方呎。項目五層高之基座為住宅大堂、停車場、平台花園及會所，會所設施包括泳池、健身室等。
該盤亦委託香港蘇富比國際物業顧問，代客提供資產管理服務，該代理行日早前稱，預計該盤七成租客為海外員工，其餘乃本地租客，預計項目呎租可介乎六十至七十元，與區內其他豪盤最近成交相若，如西半山蔚然呎租六十四元、天匯及珒然分別呎租為七十六元及六十六元。
2014-01-03