2021-04-21
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
屯門龍床盤菁雋為區內年輕新貴物業，入場價低於300萬元有交易，可承造最高9成按揭。
物業坐落於青棉徑2號，住宅樓層7至21樓，每層29伙，提供356伙，實用面積128至794平方呎，由開放式至套3房。
早前一個開放式戶反價12萬以262萬元沽出，祥益地產高級分行經理龍超君指出，該單位為高層32室，實用面積132平方呎，開放式，原叫價250萬，見市場氣氛轉旺，反價12萬，買家追價262萬元達成交易，實用呎價19,848元，新買家為區外客，連租約承接。原業主於2019年7月以221萬元購入，持貨2年帳面獲利41萬元。
作者、責任編輯：盧金施