2021-04-21
經濟日報
新盤市場氣氛熱鬧，多個項目本周內推售。屯門御海灣II收票理想，周六（24日）正式推售129伙；而黃竹坑站晉環則最快本周四公布售價。
新地(00016)旗下屯門海皇路御海灣II，共提供406單位，發展商累積公布172個單位的售價，市場消息指暫收票約1,100張，發展商有見反應理想，昨日公布首張銷售安排，從1至3號價單中抽出128伙單位，連同1伙單位招標，周六首輪開售129伙，折實價567.8萬元起。項目截票時間為4月23日下午2時。
晉環示範單位周末開放
資料顯示，御海灣II首輪以抽籤形式推售的128伙，包括1房至2房，面積299至448平方呎；採用60天付款最高22%折扣，折實價錢由567.8萬至855.81萬元，折實呎價16,186至20,940元。
另外，旗下沙田瓏珀山公布銷售安排第2號，推出53伙招標。
此外，黃竹坑站晉環昨日向外界展示項目的外牆設計。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環最快周四或周五公布首批單位的售價，示範單位則將於周末開放予公眾參觀。首批不少於160伙，戶型包括1房至3房戶型。換言之首批單位將不包括開放式戶。
封海倫指，項目正式發售時會設大手客組別，預計客人可購2至3伙，又謂由於港島區3房供應較少，屆時會將3房納入大手客組別。封氏預料樓市繼續有升幅，豪宅走勢亦樂觀。
晉環由兩座住宅大樓組成，第一座分為1A及1B，第二座分為2A及2B，分別設獨立升降機大堂。項目日後可經24小時有蓋通道，連接黃竹坑站及大型商場THE SOUTHSIDE。
其次，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，旗下沙田星凱．堤岸樓書及示位已完成，只欠預售樓花同意書，若取得則最快下月開賣。
至於其他新盤，旺角傲寓2樓A室，實用面積292平方呎，連235平方呎平台，招標形式售出，成交價697.9萬元，呎價23,901元創項目新高。而啟德OASIS KAI TAK一個複式連花園單位，昨日以3,535萬元售出，呎價約31,118元。
大埔天鑽昨更新價單，撻定單位第1座3樓J室，實用面積382平方呎，由原本700.2萬元（2019年10月）加價至854.3萬元，加幅約22%。