2021-04-20
經濟日報
上環干諾道中128號鄰近港鐵站出口，交通極為便利，而樓面千餘平方呎，正合中小型企業。
物業位處上環干諾道中及禧利街交界，屬於上環商業心臟地帶，對面為信德中心，比鄰永安集團大廈，亦鄰近中遠大廈。
物業最大賣點是交通方便，樓下正為港鐵站，附近德輔道中亦是中環交通要道，前往中環亦僅5至10分鐘，巴士、電車等均可前往不同地區。此外，大廈亦鄰近西隧入口，來往九龍甚方便。
物業賣點 樓下港鐵站
飲食配套上，上環德輔道中、永樂街一帶有不少餐廳可供選擇，上班人士亦可選擇步行至中環，前往國金2期商場約10分鐘步程，選擇甚多。
大廈於1990年落成，樓高23層，地下設有舖位，現由咖啡室租用。地下入口及大堂較窄，兩部升降機通往各樓層。雖然大堂不算寬敞，勝在數年前已進行翻新，觀感尚可。
分層樓面約1,400至1,500平方呎，而1至3樓面積較大，涉約2,411平方呎，正合中小型公司使用。
單位間隔四正實用
景觀方面，中低層單位被面前天橋阻擋景觀，而前方為信德中心，中層以上單位可享海景，而每層單位間隔四正實用。
買賣方面，大廈多年來屢錄大手買賣，2009年，資本策略(00497)把大廈6成6業權，以1.2億元轉讓，持貨1年半帳面賺2,000萬元。
2017年，凱龍瑞基金以3.8億元，大手購入物業13層，地下及閣樓合共約3,925平方呎，1至3樓每層約2,411平方呎，5至12樓、15及28樓，其後加以翻新，並進行拆售。去年基金沽出其中8層物業，涉及地下至3樓、8至11樓及天台，獲投資者以約3.5億元購入，以總面積17,278平方呎計，呎價約2萬元。
作者：梁建國