2021-04-20
經濟日報
市況轉好，投資者趁勢出貨。近日資深投資者蔡伯能減價推售旺角及金鐘商廈，反應理想。
蔡伯能近日積極出貨，並減價重推旗下兩商廈項目，其中旺角中心14樓多組單位進行放售，涉及22伙，售價由806萬至1,500萬元，呎價約1.75萬至2萬元。日前22伙單位全數獲承接，料涉約2.5億元。
旺角中心22伙 涉約2.5億
據了解，蔡伯能持於2017年以3.18億元購入物業，其後分拆成34伙發售，個別呎價3萬元，是次成交呎價較高峰期下跌逾4成。
另外，金鐘遠東金融中心3樓6A室，以及8至13室，面積約5,680平方呎，以約1.428億元成交，呎價約2.5萬元。單位現由銀行租用，呎租約72元，回報率約3.4厘。據悉，該單位由資深投資者蔡伯能持有，早年購入全層，並進行拆售，個別單位造價曾造至5萬元，如今單位全數沽出。按是次呎價計，較高峰期回落一半。