2021-04-20
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
位於西半山柏道6A號的般柏苑，鄰近港鐵西營盤站，交通方便，附近民生店舖林立，日常生活無一或缺。
物業屬單幢式設計，樓高約24層，每層只有2伙，私隱度高，A室實用面積較大，約322平方呎，原則2房戶；而B室屬1房間隔，實用面積約225平方呎，由於戶型小，樓價相宜，可造高成數按揭，屬於上車客之選。
物業二手交投貧乏，近期僅錄租賃成交，如中層B室，實用面積225平方呎，以1.35萬元租出，呎租60元。
作者：麥穎華