2021-04-19
經濟日報
政府加大收地力度，計劃2021/22年度預留逾百億元作為收地儲備，相較上年度大增兩倍。同時，據資料顯示，政府計劃今年度就錦田南、東涌第42區等收地，將提供3.37萬伙供應。
政府視房屋問題是社會深層次矛盾之一，因此積極加快土地供應。據發展局早前提交立法會財委會的文件顯示，當局預計2021/22年度將會斥資為所有已開展及新項目收地和清理土地，須支付補償的總開支達到100.91億元，相較2020/21年度所涉及金額僅34.3億元，大增兩倍。
古洞北粉嶺北發展 涉50億
收地補償大增，因當局推行多個大型工程項目，當中包括50.34億元為古洞北、粉嶺北發展區第一期收地，以及12.51億元為洪水橋發展區第一期，其餘則包括元朗錦田南、落馬洲河套發展第一期等。
同時，地政總署亦計劃在2021/22年度，引用《收回土地條例》收回新界的私人土地，以推行6個公共工程項目，合共涉及20.29公頃，當中4個屬於房屋發展項目，合共涉及多達3.37萬伙供應。
元朗朗邊 擬建「摩天」公營屋
當中收地規模最大為元朗錦田南發展計劃，即是錦上路站旁邊作為公營房屋發展的第1號、第4a號，以及第6號用地，將會收回11.89公頃的土地，並會興建多達8,100個公屋單位。
據了解，作為本港最多農地儲備發展商的恒地(00012)，亦在區內擁有不少農地，相信部分或會遭政府收回，而長實 (01113)在區內亦持有部分農地。
另外，位於元朗朗邊中轉屋重建計劃，政府亦計劃收回3.36公頃的私人土地，並同時清理大約6.2公頃官地，將會興建10幢的「摩天」公屋及居屋，提供多達1.2萬伙。至於將軍澳魷魚灣村公營房屋項目，雖然涉及多達7,000伙，不過大部分土地屬於官地，只有少量為私人土地，需要展開收地。
事實上，政府一直強調已加大力度推動發展項目，收地的幅度和速度大大提高，單是2019/20及2020/21兩個年度，政府合共收回約90公頃土地，遠多於對上5年的20公頃。
同時，由今個年度起計，將會收地多達700公頃，包括近500公頃新發展區用地。
作者：余敏欽