2021-04-19
經濟日報
發展商推盤信心增強，上周以高價推盤的屯門海皇路23號御海灣II，過去兩天參觀場面甚熱鬧，累收逾700票，發展商趁勢加推42伙應市，折實入場費567.8萬元，呎價17,923至20,450元，屬於原價加推。
參觀熱鬧 暫收逾700票
資料顯示，御海灣II第2號價單，涉及42伙，實用面積由299至448平方呎，當中以2房所佔的比例最多。扣除60天付款計劃最高22%折扣，折實售價567.8萬至855.8萬元，呎價17,923至20,450元，屬於原價加推。
如抽取兩張價單的部分單位比較，有個別單位是次提價約0.8%。以2號價單中的1座29樓R室為例，實用面積343平方呎，折實價692.98萬元，折實呎價20,204元，較首張價單中的1座27樓R室，折實售價687.48萬元，折實呎價20,044元，僅僅高出約0.8%，反映項目以原價水平加推。
一手兩天55宗成交 增41%
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，第2號價單屬原價加推，並首度推出1房連儲物房的A單位及2房向海的F單位。
另外，周末兩天新盤市場保持活躍，市場共錄約55宗成交，較上周末約39宗回升41%，其中信置(00083)西貢133 PORTOFINO 5號洋房，實用面積3,460平方呎，屬5房間隔，成交價9,800萬元，呎價28,324元，創項目總價新高。項目已累積沽出16伙，套現逾5.6億元。
會德豐地產表示，旗下九龍東KOKO HILLS亦於上周末沽出3伙，單位實用面積均為463平方呎，分別以915.1萬、963.3萬及994.6萬元售出。
而保利(00119)發展的屯門青山灣瑧譽，上周六連沽出2座洋房，合共套現約2.45億元。
至於恒地(00012)元朗尚悅•嶺亦售出1座28樓M室特色戶，實用面積282平方呎，連202平方呎天台，成交價612.9萬元，呎價約21,733元。
黃竹坑站晉環 擬周內開價
另外，路勁、平安不動產及港鐵(00066)旗下黃竹坑站港島南岸第1期晉環，今日開放示範單位予傳媒參觀，最快於本周開價，預計5月初開售。
崇傑地產旗下西半山豪宅尚璟，昨日亦公布最新銷售安排，項目將於4月22日（周四）下午2時起推3伙招標，單位分別為16B、17B及18B，不設指引價。
作者：潘淑盈