2014-08-28
明報
【明報專訊】豪宅市場走勢未見明朗，個別業主不惜蝕讓離場。土地註冊處顯示，奧運站瓏璽2座高層C室，實用885方呎（建築1123方呎），上月底以1400萬元易手，實呎1.58萬元（建呎1.25萬元）。原業主2012年9月以1433.36萬元買入，帳面已虧損約33.36萬元，連同釐印費及佣金計算，估計賣方最少蝕約101萬元或7%。
另市場消息指出，大埔淺月灣2期單號屋，實用1446方呎（建築2483方呎），剛以1268萬元售出，實呎8769元（建呎5107元），原業主於11年以1333萬元購入，現帳面蝕約65萬元，連同使費在內，料實蝕約150萬元或11％。
貝沙灣銀主貨1470萬易手
代理又稱，貝沙灣六期7座高層B室銀主盤，新近以1470萬元易手，單位實用734方呎（建呎939方呎），實呎2萬元（建呎1.56萬元）。原業主於12年5月以1435萬元，現帳面雖獲利35萬元，但扣除使費則實蝕約50萬元或3％。
連同是次成交，貝沙灣昨錄3宗二手成交個案，屋苑六期8A座中層B室，實用1902方呎（建築2378方呎），則以5100萬元，實呎2.68萬元（建呎2.14萬元）；二期1座低層B宗，實用900方呎(建築1125方呎)，則以1800萬元售出，實呎2萬元（建呎1.6萬元）。