2021-04-17
明報
【明報專訊】繼將軍澳日出康城後，推出上蓋項目招標已逾4年的港鐵（0066）黃竹坑站港島南岸，昨日亦已批出最後一期住宅發展項目。港鐵公布，由會德豐擊退5間發展商或財團，投得項目第6期的發展權，此是會德豐首個港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸項目，而集團在黃竹坑內的主要發展項目為甲級商廈，包括One Island South等。
擬主打中型單位 3年後推售
會德豐地產主席梁志堅表示， 集團非常高興投得港島南岸第6期地皮，配合「躍動港島南」計劃，相信港島南區為未來非常矚目的大型發展，潛力優厚，集團十分看好區內前景，加上集團發展住宅項目經驗豐富，並擁有與港鐵合作經驗，將於黃竹坑打造全新住宅項目。會德豐地產常務董事黃光耀補充指，項目以發展2房及3房的中型單位為主，計劃在3年後推售。
中原測量師行執行董事張競達表示，港島南岸第6期位置上較鄰近港鐵黃竹坑站，位置上較其他期數更具有優勢，加上周邊配套齊全，預計項目落成後以中型單位為主，每方呎以約3萬元推售。資料顯示，港島南岸第6期補地價金額逾49.45億元，以可建總樓面約50.4萬方呎計，每方呎樓面地價9818元，固定分紅25%，另發展商亦須額外提供一口出價決勝負。綜合市場人士估計，若連同補地價計算，項目估值約80億至100億元，每方呎樓面地價約1.6萬至2萬元。
嘉里信置成黃竹坑站大地主
港鐵港島南岸自2017年起推出招標，經過逾4年時間，6期住宅發展項目已批出發展權，以嘉里（0683）及信置（0083）為大地主，先在2017年12月奪得第2期發展項目，並在2019年10月再下一城，伙拍太古地產（1972）投資第4期發展項目，涉樓面約113.13萬方呎，預計提供約1400個住宅單位。
由路勁（1098）及中資中國平安保險（2318）旗下平安不動產資本投得的港島南岸第1期晉環，已獲批預售樓花同意書，現正部署推售，最快下周公布首張價單，擬於下月初推售。另長實（1113）投得的第3期，其中商場部分，已命名THE SOUTHSIDE，涉及樓面51萬方呎，已展開招租，港鐵料2023年與首期住宅入伙，能同步開業。