2021-04-17
明報
【明報專訊】市場再有藝人沽貨套現，近年活躍於物業市場買賣的藝人陳靜（Dada，圖），新近沽出持有約4年的荃灣海之戀3房戶，帳面獲利逾300萬元或25%。
南灣大1房實呎23686元沽
美聯高級分區營業經理陳紹昌指，陳靜持有荃灣海之戀7座中層A室，實用777方呎，3房間隔，以1528萬元成交，實呎19,665元。陳靜2017年以約1225萬元買入單位，帳面獲利約303萬元或25%。
事實上，陳靜早前曾接受傳媒訪問時透露，近年曾先後沽出唐樓住宅單位，以及西九四小龍之一的荔枝角泓景臺和深水埗景怡峯單位等，帳面共獲利約500萬元。其中她2010年以357萬元購入的泓景臺單位，2013年以499萬元沽出，帳面賺約142萬元或近40%。
另外，區內黃竹坑站港島南岸1期晉環開價前，鴨脷洲指標屋苑之一的南灣錄得「大1房」成交。
美聯營業董事楊宜貞指，南灣5座高層B室，實用1161方呎，1套房間隔，以2750萬元售出，實呎23,686元。原業主2010年2182萬元一手購入，帳面獲利568萬元或26%。
CCL按周跌0.75%
失守180點
另外，反映二手樓價指數的中原城市領先指數CCL，最新報179.95點，按周跌0.75%，失守180點關口，有關數字主要反映上月底樓市狀况。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.10點，按周跌0.75%。CCL（中小型單位）報180.12點，按周跌0.71%。
CCL（大型單位）報179.05點，按周跌0.96%。CCL、CCL （中小型單位）及CCL（大型單位）連續6周於180點附近企穩， CCL Mass連續6周於182點附近企穩。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，近6周計，四大整體指數走勢反覆向上，CCL升幅温和，累升1.57%，當中豪宅升勢較突出，CCL（大型單位）累升3.12%。下周指數開始反映復活長假的市况，CCL的升勢及升幅仍有待觀察。