2014-08-28
明報
【明報專訊】貴價豪宅繼續受追捧。太古（0019）推出兩伙招標的東半山傲璇OPUS，當中實用5322方呎10樓單位，成功以4.51億元售出、實呎逾8.47萬元；雖然10樓單位是次做價，較太古早前提供的參考價4.8億元低6％，但依然是繼9樓於2012年底以實呎8.62萬元售出，創亞洲最高分層物業呎價後，OPUS本身銀碼、呎價第2高單位，亦是亞洲分層物業次高呎價紀錄。不過，OPUS另一原定下月5日截標的實用4819方呎地下複式戶，卻收回不作招標，估計太古可能保留日後再善價而沽。
低發展商參考呎價6％
OPUS近兩年來累售4伙，分別是8、9、10及11樓單位，作價介乎4.3億至4.55億，呎價7.94萬至8.62萬元。今次最新售出的10樓屬連裝修示範單位，太古未有透露買家身分，只表示滿意招標結果。值得注意的是，10樓呎價8.47萬元，比沒連裝修9樓的實呎8.62萬元低1.8%，惟太古沒回應為何10樓呎價，會比樓層較低的9樓略低。
深9特色戶1.975億沽
此外，嘉華（0173）牽頭香港仔深灣9號，錄得逾1個半月來首宗成交，最新以1.975億元沽出6號洋房式特色戶，創該盤銀碼最高紀錄；以實用3516方呎計，實呎逾5.61萬元，估計買家為港客。恒隆地產（0101）周六首推48伙的九龍站君臨天下，市場估計過去5日累收逾2600票；市傳「賭王」何鴻燊四太梁安琪斥資5000萬元，大手入票100張準備入市。
長實(0001)累售1627伙、套現逾113億元的荃灣環宇海灣，目前只餘90伙貨尾，下月擬取消23.8萬元置業優惠及6萬元家電津貼，相等於樓價2％至3％。長實地產投資董事郭子威指出，餘下單位有可能加價2%至3%；本周六加推最後10伙實用898方呎4房戶。同系大埔嵐山I期周六首度散賣的21伙開放式戶，市場消息指昨收票約90張，超額認購逾3倍。另恒地（0012）周日首推36伙的西環浚峯，市場消息指首日收約20票。