【本報訊】屯門御海灣開售在即，屯門公路沿線新貴屋苑相繼錄蝕讓成交，其中滿名山3房套房，持貨5年帳面損失78.4萬元。
據ERPC經濟地產庫資料，屯門滿名山滿庭10座低層B室，實用面積956平方呎，3房套房另工人套房單位，新近以1,146.8萬元易手，實用呎價11,996元，據悉原業主於2016年1,225.2萬元購入，5年間轉手帳面損失78.4萬元，貶值約6%；另外，滿庭12座頂層特色單位，實用面積1,274平方呎，另連天台約1,170平方呎，連車位，現以2,280萬元沽出，實用呎價17,896元，單位於2017年以2,251.6萬元買入，持貨4年帳面僅獲利28.4萬元，但扣取賣樓開支，明賺實蝕，而據上址成交價亦較網上估價約2,526萬元，低約246萬元。
星堤3房868萬「原價」售
另外，星堤3房套房持貨滿3年，避過額外印花稅，但帳面亦只能平手「打和」離場。成交為星堤7座低層C室，實用面積918平方呎，3房套房另士多房間隔，原業主於2018年以868萬元購入，剛滿3年沽出，成交價868萬元，帳面平手離場，惟扣取賣樓等雜項開支，料需蝕讓離場。
責任編輯：黃鑠安