2021-04-16
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
屬小規模屋苑的粉嶺欣翠花園以呎價平見稱，目前呎價約1萬元，即使套3房單位樓價600餘萬元有交易，可承造最高9成按揭。
物業位於吉祥街8號，建有4座，提供372個單位，實用面積由378呎至977平方呎，間隔多元化，由2房至套3房，其中大單位更是廳大房大見稱。現時屋苑約10餘個放盤，最低入場費490萬元起。
最新成交為3座低層D室，實用面積657平方呎，3房套房，外望內園景，以675萬元沽出，實用面積呎價10,274元。原業主於2009年9月以200萬元購入，持貨12年帳面獲利475萬元。
作者、責任編輯：盧金施