2021-04-16
經濟日報
【本報訊】私宅土地供應減少，發展商紛透過補地價增加土儲，今年首季補地價收入錄約99.31億元，按季增加2成，連升4季，並創9個季度新高。
億京觀塘工廈 補地價7.8億
地政總署公布，今年首季共有19宗土地交易完成，包括6宗位於港島、5宗位於九龍及8宗位於新界，季度內並沒有私人協約批地及地段增批的註冊。涉及地價收入共約99.31億元，較2020年第四季83.03億元，按季增加19.6%。
上月億京就觀塘道368號及創業街34號英亞工廠大廈，完成7.8億元補地價。億京於2017年斥13.2億元購觀塘道368號英亞工廠大廈全幢，集團重建新商廈。兩年前項目獲批出圖則，興建1幢33層高商廈，可建樓面約25萬平方呎。
另外，中國恒大(03333)亦完成元朗和生圍地皮補地價，涉資42億元，屬於近三年最大額的補地價，總地價成本將近90億元。項目其中一期的「皇宮屋」，落成後將成為屋苑式物業「史上最大」。
該地鄰近元朗加州花園的和生圍項目，原本由恒地(00012)所持有，在2019年中以47.05億元出售予恒大，並在去年中完成交易。
此外，興勝創建(00896)與新地(00016)在屯門掃管笏項目，亦完成26.83億元補地價。以項目總樓面面積約61.36萬平方呎計，每樓面補價約4,373元。若按每平方呎呎補地價金額4,373元計算，相較2019年初時，新地跟長實(01113)在小秀村的項目每呎補地價4,990元，低12%。
項目位於掃管笏路及管翠路交界，比鄰新地樓盤星堤，被外界視為「星堤2期」，計劃興建7幢住宅及2幢會所，提供1,326伙。