2021-04-16
經濟日報
發展局局長黃偉綸表示，發展局會繼續多管齊下覓地，當中東涌新市鎮擴展及古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南的新發展區，目前正推進中，首批公營房屋供應預計於2024年至2028年間陸續建成。
古洞北粉嶺北 供逾7萬伙
黃偉綸指出，未來幾年較大型的住宅項目，包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南的新發展區等，其中洪水橋/厦村可提供逾6萬伙，古洞北/粉嶺北提供逾7萬伙，東涌新市鎮擴展則料可供應逾6萬伙。
而在過去數年，發展局覓到210幅具房屋發展潛力的用地，當中7成已經完成或展開改劃程序，預計未來10年大概4成的新增公營房屋都是來自這些經改劃的用地。
至於棕地方面，政府已物色了合共12組可以在短、中期作較高密度公營房屋發展的棕地群。連同各個新發展區及其他正在進行的發展棕地工作，合共有逾860公頃棕地可以陸續發展作房屋或其他土地用途，這些佔全港棕地面積逾50%。
暫不優先發展郊野公園
由於棕地涉及居民安置事宜，有議員質疑程序會拖慢土地供應。黃偉綸坦言，在可見將來會以金錢補償為主的做法去安置居民，因目前政府沒有本錢先安置居民才收回棕地。而被問及可否發展綠化地帶，黃偉綸指，現時210幅具房屋發展潛力的用地中，有三分之一牽涉綠化地帶，反映政府依然有考慮發展綠化地。不過，黃偉綸指，局方暫時不會優先考慮發展郊野公園用地。
此外，發展局將會向立法會申請撥款，為新田/落馬洲發展樞紐進行勘查研究及設計，亦會盡早為新界北餘下階段發展（涵蓋新界北新市鎮及文錦渡物流走廊）進行規劃及工程研究。另外，黃偉綸表示中部水域人工島的相關研究將於6月開始，需時3年半，預計首批居民可於2034年入伙。
為了加快土地供應過程，黃偉綸指，發展局採取基建先行的策略，先確保基建配套情況，比如近日古洞站已有確切的時間表。同時，考慮到目前公營房屋的研究到交予房委會，大概需時8年，局方希望會縮短至6年。另外，發展局早前為工廈落實標準金額制度，如計劃成功，將會考慮擴展至其他範疇。
作者：潘淑盈