2021-04-16
東方日報
港鐵公司(00066)黃竹坑港島南岸第6期，為港島區暫時最後一個鐵路物業供應，項目昨日截標收到6份標書，參與發展商全屬「本地薑」，大部分獨資競投。
新地長實等獨資競投
項目以大型發展商競逐為主，包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)，以及會德豐地產均獨資投標，會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，是次為港島南岸最後期數，集團過往亦有鐵路物業發展經驗。對於政府不排除重提空置稅，他表示出價會考慮在內。
至於中小型發展商嘉華國際(00173)亦獨資入標，該公司香港地產發展及租務總監尹紫薇稱，近期二手市場稍有回落就有承接，預計樓市平穩發展。此外，信和置業(00083)與嘉里建設(00683)合作入標，是唯一以合資形式參與的財團。
物業坐落整個港島南岸的東北面，總樓面約50.4萬方呎，早前收到38份意向書。資料顯示，項目補地價金額逾49.45億元，每方呎補價約9,818元，分紅比例固定為25%。
上季補價收入近百億
私人項目補地價取態亦見積極，帶動政府同類收益上升。地政總署公布，今年第一季補價收入錄逾99.31億元，按季再增約19.6%，連續4季上升，並為9個季度最多。而最新完成補價個案包括觀塘英亞工廠大廈，涉額7.8億元。