2021-04-15
經濟日報
在活化工廈政策下，新型工廈取而代之，但傳統工廈有着地理、環境配套優勢，市場不乏捧場客。現正放售的葵涌和豐工業中心低層單位，樓底高、間隔四正、可沿路面可直達單位，意向價由1,176萬元起。
路面可直達 配備車位多
美聯工商助理營業董事盧業佳指，葵涌打磚坪街58至76號和豐工業中心低層1至5A及10號單位，面積介乎約2,450至19,715平方呎，意向價由約1,176萬元起，平均呎價約4,800元。單位屬市場上極為罕有放盤，沿路面可直達單位，屬地廠模式運作，上、落貨物甚為方便，而且單位間隔靈活，樓底高逾13.1呎，空間感十足，用途多元化，適合各行業營運，同時可配備合共8個私家車位及貨車車位，再者備有逾百呎向街大窗，極具廣告效益。
盧氏指，上址位處葵涌工商核心地段，比鄰多幢全新工貿大廈，協同效應巨大，加上鄰近貨櫃碼頭，佔盡地理優勢，同時附近為石籬商場、寶星廣場等民生商場，生活配套一應俱全，對用家而言甚具吸引力。而近年葵涌區急速變天，多幢嶄新工商、商廈物業相繼落成，區內人流、物流暢旺，而放售單位無論自用或投資均具價值，料可獲市場資金青睞。
而據資料顯示，和豐工業中心過去一年以來錄得近40宗買賣成交，平均成交呎價約3,245元，成交並以數百至千餘平方呎的單位為主，新近成交如低層5B室，面積約1,329平方呎，成交價約428萬元，平均呎價約3,220元，另低層8室，面積約2,000平方呎，成交價約650萬元，平均呎價3,250元，但由於放盤單位屬地廠運作模式，有如地廠般優勢，故叫座力相對會較高。