2021-04-15
經濟日報
東九龍工商市場發展迅速，成為不少企業進駐的首選，而近日區內更錄得多宗大額買賣及租務成交，反映投資者及用家對區內物業的前景極具信心，從而激發業主放盤意慾，現正放售為九龍灣企業廣場2期中高層全層單位，以意向呎價約8,600元放售。
備間隔獨立冷氣 意向呎租18元
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指，九龍灣常悅道3號企業廣場2期中高層全層，面積約9,420平方呎，現以意向呎價約8,600元放售，涉及總值逾8,100萬元；同時，該單位現以每平方呎約18元放租，月租叫價約17萬元。
謝氏續指，企業廣場2期為工商綜合大廈，樓高37層，全層面積約9,420平方呎，物業用途廣泛，適合各行各業進駐，至於放售的單位附有辦公室及多間會議室等裝修間隔及傢俬配套，買家及租客均可即時享用，節省一筆開支費用，另外，該層亦設有獨立冷氣，令用家在使用上更為便捷及彈性，為物業大為增值。
商貿氛圍濃 吸引實力買家
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事梁錦和指，企業廣場2期坐落於九龍灣商廈群，周邊如國際交易中心、MegaBox等知名大廈林立，商貿氣氛濃厚，磚頭文化愈見受捧下，而東九龍享有「起動東九龍」支持，工商廈價格穩步上揚，中長線投資潛力不俗，加上是次獨家放售的項目連簇新裝修及傢俬出售，為現時市場上最受歡迎的入市單位類型，料諮詢反應會甚為理想。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，企業廣場過去一年以來錄得逾20宗買賣成交，惟2期僅佔3宗，包括極高層全層，面積約9,420平方呎，成交價約7,200萬元，平均呎價約7,643元，另低層05室，面積約1,326平方呎，以每平方呎約7,164元易手，成交價約950萬元，至於企業廣場3期新近錄得大額成交，為極高層一籃子5層樓面單位，面積約7.3萬平方呎，以近8億元易手，為區內近期較矚目的大額成交。
作者、責任編輯：陳嘉敏