2021-04-15
經濟日報
疫情有所緩和，利好投資市場。中原工商舖指，隨着第4波疫情近尾聲，投資氣氛可望向好，工商舖第二季成交量可反彈5成，當中看好舖位市場，造價升逾15%。
中原工商舖數據顯示，今年第一季錄得約1,665宗工商舖買賣成交，與去年第四季約1,529宗有近9%升幅；總金額則錄得約272.02億元，按季減少近4成，若扣除去年第四季4宗超大額商廈交易的話，實質上季度總成交金額約211億元。
潘志明：次季工商舖買賣2440宗
大手買賣上，首季錄得約29宗逾億元成交，總成交金額約107.69億元。季內大額成交宗數與上一季相若，排名今季10大工商舖大額成交，當中工業類別佔6宗，首3位均來自全幢工廈成交，分別為葵涌佳寶集團中心、長沙灣恆發工業大廈以及荃灣卓悅集團中心。
中原（工商舖）董事總經理潘志明指，在多項利好政策支持下，工商舖市況已確認復甦，預料隨着疫苗接種人口陸續增加，經濟活動得以恢復，加上政府減辣措施效應漸浮現，利好工商舖物業。他預計，第二季工商舖買賣成交量會錄得2,440宗水平，較首季1,665宗高出近5成。價格方面，他料工商舖次季造價回穩，而商舖市場因去年調整甚多，現吸引投資者入市，成交反彈，他料舖價可升10至15%。舖租方面，他則料舖租接近見底，料下半年穩定。
作者：梁建國