2021-04-15
明報
【明報專訊】樓市升溫，多個樓盤列隊登場，其中路勁(1098)、平保(2318)及港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸一期晉環，據悉已獲批預售，最快下月初開售，發展商已低調開放售樓處予部分代理參觀。另恒地(0012)旗下鴨脷洲大街「舊契」項目逸南，最快亦於下月推售。上述兩盤均位於香港仔，共涉近千伙，區內新盤戰將一觸即發。
明報記者 甘潔瑩、林尚民
市場消息指，晉環早前已獲批預售樓花同意書，市場盛傳發展商將本月內開放示範單位及公布價單，並有機會趁「五．一」假期進行銷售。
晉環提供800伙 2房佔最多
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫早前曾表示，項目設置的5個示範單位已近完工。
資料顯示，晉環提供800伙，包括62個開放式戶，實用面積290至294方呎；1房戶133伙，實用面積368至392方呎；主打的2房戶有274伙，實用面積475至612方呎；3房戶222伙，實用面積639至937方呎；另58個4房戶，實用面積965至1302方呎。晉環同時設有51個特色戶。
逸南屬舊契項目 主打開放式
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，旗下鴨脷洲大街71號項目，已命名為逸南，項目鄰近港鐵利東站，提供138個住宅單位，提供開放式及1房戶型，包括90伙開放式單位及48伙1房戶，高層設有特色單位，關鍵日期為2022年10月31日。
現時設於中環國際金融中心一期的售樓處及樓書等籌備工作，已接近完工。
上述樓盤屬「舊契」項目，不受預售樓花同意書限制，據悉樓盤最快下月推出。
御海灣II最快今日開價
事實上，除港島區兩個樓盤外，新界及九龍區同樣有矚目新盤預備推售，其中已獲批入伙紙的新地(0016)屯門御海灣II，最快今日公布首張價單，發展商早前指，項目計劃本月內開售，定價會參考御海灣1期項目，但相信會高於1期平均成交呎價18,600元。
御海灣II總共提供406伙，並以1房及2房單位作主打，戶型涵蓋開放式至3房，實用面積由255至731方呎不等。恒地同系啟德THE HENLEY I及II，同樣已獲批預售，發展商早前指，THE HENLEY I最快將於下月初推售，而二期亦有機會同步推出。
一手昨沽26伙 雲滙佔7伙最多
另外，綜合市場消息，昨日一手市場共錄得約26宗成交，其中新地大埔白石角雲滙II，新推出一批單位發售，據悉即日售出約7伙，為昨天一手市場售出單位最多樓盤。
萬科香港旗下長沙灣The Campton再錄成交，最新售出的29樓F室，實用553方呎，屬2房連工作間單位，成交價1131.8萬元，實呎20,467元。