2021-04-14
經濟日報
【本報訊】二手樓市交投持續升溫，豪宅市場買賣加快。山頂、南區連錄多宗近億元大額成交個案，其中山頂甘道嘉樂園B座低層單位，實用面積2,448平方呎，4房間隔，業主原叫價1.08億元，議價後以1.03億元易手，呎價42,075元。
持貨26年 帳面獲利8880萬
資料顯示，原業主早於1995年以1,420萬元購入，持貨26年帳面獲利8,880萬元離場。從地產代理提供照顯示，單位室內裝修走簡約路線，盡顯實而不華大宅風範。
其次，市場消息透露，山頂加列山道陽光花園單號屋，實用面積約2,547平方呎，連約1,200平方呎花園，以公司股權轉讓模式易手，涉資約1.8億元，呎價70,671元。原業主於2012年以1.18億元購入上址，持貨9年帳面獲利約6,200萬元離場。
淺水灣道3號中層 8千萬成交
至於其他豪宅方面，淺水灣道3號中層A室，實用面積1,741平方呎，剛以約8,000萬元易手，呎價45,951元。
另外，九龍塘又一村花園單號屋，實用面積1,817平方呎，剛由銀主身份以4,988萬元售出，呎價27,452元。
原業主2007年以2,500萬元購入，單位14年升值近1倍。
另一方面，市場消息指，何文田One Homantin 1座中層E室，實用面積503平方呎，剛以1,050萬元易手。
據土地註冊處資料顯示，原業主於2016年9月以「一約多伙」形式，斥2,135.8萬元購入2個單位，今年2月已沽出另一個單位，作價1,017萬元。2伙套現2,067萬元，帳面蝕讓68.8萬元。