2021-04-14
經濟日報
短期新界九龍兩全新盤對壘，屯門御海灣II昨已上載樓書，最細由255平方呎起，發展商稱最快在本周開價，價錢較第1期高；另外啟德THE HENLEY第1期亦部署月內開價。
新地(00016)屯門海皇路23號御海灣II昨日已上載樓書。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御海灣II已取得入伙紙，待批滿意紙，最快今個星期開價、本月賣樓。項目定價參考第1期，由於御海灣II備有向南海景戶，單位較優質，定價會較第1期為高。第1期至今售出逾9成單位，平均呎價逾1.86萬元。
新地代理業務部助理總經理（銷售）林青龍指出，項目提供406伙，間隔由開放式至3房，實用面積255至731平方呎，開放式佔6%、1房及2房佔86%、3房佔5%，另設特色戶。御海灣II樓書顯示，第2期屬於第1座住宅大樓，以標準樓層5至29樓為例，1層17伙設計。
另恒地(00012)啟德沐泰街7號THE HENLEY第1期亦部署短期推，項目共479伙。恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民指出，THE HENLEY第1期未來一周會繼續軟銷，樓書有機會下周公布，月內開價及開放示範單位，料下月初開售。
至於THE HENLEY第2期已獲批預售樓花同意書，與第1期可產生協同效應，將緊接推售。而第3期仍待批預售，料下半年推售。
劉榮廣伍振民建築師執行董事陳耀揚表示，THE HENLEY外形以流線弧形設計，與前臨的啟德體育園互相呼應。為配合大樓外牆而採用「嵌入式露台」，亦可以增加住戶私隱度。
黃竹坑晉環傳批預售 短期推
市場消息指，路勁(01098)、平安不動產及港鐵(00066)旗下黃竹坑香葉道11號晉環已獲批預售樓花同意書，發展商昨回應指適時再作公布，市場估計項目將於短期內推出。
一手市場繼續錄得大額成交，高銀集團旗下何文田常盛街17號傲玟，昨以招標形式售出首個複式單位，為1座28及29樓C室，實用面積2,422平方呎，另設817平方呎天台，成交價1.211億元，實用呎價5萬元，成交價及呎價均創項目新高。信置(00083)西貢133 PORTOFINO售出1座2樓B室，面積1,164平方呎，成交價2,373萬元，實用呎價20,387元。
恒地尖沙咀德成街2號本木剛上載銷售安排，推出19伙於本周六發售（17日），折實價由697萬至2,318.9萬元。
作者：梁振鋒