上環Centre Hollywood 服務式辦公室

上環Centre Hollywood位處半山地段，除了景觀舒適外，項目屬服務式辦公室，更方便中小型商戶。 Centre Hollywood位於上環荷里活道151號，對面為文武廟，附近包括住宅、寫字樓項目。位置上屬中上環半山，並非位於傳統商業地段，若從上環港鐵站步行至該廈，需時約15分鐘，略為不便，而地段亦設有巴士站，可前往中環及灣仔。其他配套方面，大廈鄰近蘇豪區及半山扶手電梯，特色餐廳甚多，上班人士亦可選擇前往上環，有較多餐廳可選擇。 地下舖位 餐廳租用 大廈地下設有一舖位，現由餐廳租用。物業樓高25層，共有兩部升降機通往不同樓層。 Centre Hollywood屬服務式辦公室，概念類似服務式住宅的概念，租戶毋須裝修，亦毋須購買家具及設備。此外租戶更可以免費享用提供的服務及設施，例如高速寬頻上網及電話服務，會議室及商務中心等。 項目3樓設有商務中心及會客廳，提供多項服務，如報紙、雜誌，列印及影印服務，以及免費Wifi。此外，業主亦提供舒適的坐椅區，租戶可使用。會議室配有先進的電子設備，如視頻會議、語音會議、50吋液晶電視，及無線網絡/LAN上網、國際長途電話等，方便進行會議。據了解，半層租客每月可享用約10小時的會議室。 可租用全層或半層 項目每層樓面由約1,571至1,602平方呎，可選擇全層租用或租用半層，半層單位面積由724至869平方呎。單位面積雖較細，勝在間隔方正，方便擺放辦公室用品，每個單位內亦設有茶水間及洗手間，更有淋浴設備，適合較長時間的自由工作者等。景觀方面，由於物業位於半山，故景觀開揚，中高層樓層享有少量海景，另一邊則望向半山住宅群，亦甚為舒適。 租戶方面，目前整體出租率約7成，租戶種類多，除了傳統辦公室用途外，亦有半零售用途包括健身中心等。 翻查資料，英皇集團於2019年，以近6億元購入上環荷李活道151號一幢商廈。物業總建築面積約為32,727平方呎，呎價約18,180元，集團指購入作投資用途。原業主為海航集團旗下香港國際建投（現稱泰昇集團，00687），數月前以7億元購入，其後香港國際建投賣盤予私募基金黑石集團（Blackstone），成公司大股東。若按是次易手價計，原業主持貨3個月，蝕約1.05億元離場。 作者：梁建國