2021-04-13
經濟日報
中細價舖交投理想，現旺角上海街舖位進行放售，叫價約3,500萬元。
租金回報約2.5厘
美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，獲委託放售旺角上海街439至443號友榮大廈舖位，物業地下面積約800平方呎，入則閣約500平方呎，合共約1,300平方呎，業主意向售價約3,500萬元，折合呎價約26,923元。
劉氏指，上述舖位門闊約17呎，附設廁所、來去水及三相電，現由車仔麵餐廳承租，租金回報率約2.5厘。該租客已承租物業近兩年，為連鎖餐廳，租務穩健。物業對面為超級市場，同時鄰近大型購物商場朗豪坊及雅蘭中心等，齊集眾多食肆及商戶，人流暢旺。
舖位買賣方面，本年2月「舖王」鄧成波以3,568萬元，沽出油麻地砵蘭街73至73A號地下，面積1,000平方呎，呎價約3.57萬元。舖位由點心店以8萬元租用，租金回報率約2.7厘。資料顯示，鄧成波於2016年6月以3,000萬元購入，持貨近5年獲利568萬元，升值約19%。