2021-04-13
經濟日報
【本報訊】二手續錄高價成交，罕有、高質素單位有價有市，東涌水藍．天岸特色戶以呎價19,122元易手，呎價創屋苑歷史新高，更是東涌呎價次高；另屯門卓爾居套3房創歷史新高價1,063.8萬元沽。
市場消息指出，水藍．天岸5座高層E室，實用面積957平方呎，3房特色戶，客廳外設有約95平方呎平台，及內置樓梯直達天台，業主原本叫價1,880萬元放盤，議價後以1,830萬元易手，累減50萬元，呎價19,122元，為全區呎價次貴單位。
屯門卓爾居3房高見1064萬
同時，中原地產分行副分區營業經理鍾宏遠表示，屯門卓爾居5座極高層C室，實用面積710平方呎，3房套房享河景，叫價1,100萬元，議價後以1,063.8萬元成交，創屋苑標準分層單位新高，實用呎價14,983元。同類單位剛於3月中旬以1,030萬元沽，不足1個月時間再創高價。新買家為同區換樓客，賣出兩房單位後疫市升級換大單位。
其次，利嘉閣地產分行經理陳敏生表示，荃灣愉景新城2座高層C室，實用面積495平方呎，2房間隔，向東南望內園景，放盤約7個月，以零議價798萬元沽出，實用呎價16,121元，創同類新高售價。屋苑2月和3月交投熾熱，叫價和樓價亦被推高。
二手旺議價空間收窄，荃灣萬景峯3房放盤1個月，象徵性減2萬元沽出。屋苑6座高層B室，實用面積713平方呎，套3房間隔，業主放盤不足1個月放盤，原開價1,500萬元，雙方議價2萬元以1,498萬元成交，實用呎價21,009元，呎價亦屬今年最高。原業主於2010年以661.8萬元購入，持貨11年帳面獲利836.2萬元，單位升值約1.3倍。